何为“宜居”、何为“生态”？所前具备哪些宜居的条件？所前的房地产应该往什么方向发展？如何全面打造“宜居所前”？7月21日下午，一场以“宜居所前”为主题的高峰论坛在杭州生态园天乐会所隆重举行，会上云集了区镇各相关部门领导、房地产公司老总、房产专家、媒体记者等众多高层人士共同参与，嘉宾们围绕“建设新的宜居所前”的核心话题纷纷从各自不同角度阐述观点。    

　　提到所前、谈及宜居，不得不让人想到目前楼市的热销名盘科尔·南城景园，其突出的地理位置、优越的景观环境和大众精品理念正是“宜居所前”的典型代表。

　　科尔·南城景园项目负责人在会后这样感慨，“其实，我们期待这次论坛已经很久了，论坛的成功举办，为我们所倾力打造的高性价比宜居产品提供了很好的佐证，同时也为我们更好的完善‘宜居’提供了更多创新的思路，我们将更加坚定打造宜居所前典范的信心。”    

　　经济向北，居住向南

　　地段是宜居的核心要义之一，地段不仅意味着便捷的交通路网，完善的日常配套等，更包含了无限的未来发展潜力。    

　　西湖周边的物业为什么这么贵，正是因为它有好的位置、好的配套以及好的景观，同时具备这三方面的资源，那肯定是一块好地。所前依山傍水，又距离萧山城区近，这样已经具备了两个要素，这里如果发展房地产，将吸纳相当一部分被城区高房价挤压的客户。  

　　就萧山整体格局分布来看，基本可以划分为浦阳江生态经济区、大江东新城、萧山主城区三大板块。俯视整个浦阳江生态经济区发展规划图，南片八个镇构筑起一只硕大而美丽的凤凰，而所前正处于凤头的位置，可以说，所前处于极佳的主城区和生态经济区的交汇处，地理位置得天独厚。    

　　萧山区政府有关人士对所前的地理位置给予了高度的肯定，在他看来：所前是城区与南部生态区的交汇点，有比较独特的区位优势。萧山未来将形成“一环”和“二环”，一环是以蜀山街道、新塘街道等形成的“山北新城”，二环是以所前、宁围、新街、闻堰为核心形成的“前围新闻”，所前正好处于一环和二环的衔接处，在城市化进程中，所前区位优势相当明显。同时，所前有丰富的自然禀赋，进入所前就有一种进入洞天福地的感觉，起伏的山体将一个镇围合在内，区域内草木茂盛，有山有水有果林，这些都能转化为人居品质。   

　　所前正迎来前所未有的发展机遇，杭州、萧山都在城市化进程中，浦阳江生态经济区的15项工程启动也意味着这些区域未来的交通设施将得到较大的改善，育才路南伸、亚太路东伸等工程都将惠及所前，将集镇的交通条件优化。   

　　从地图上看，科尔·南城景园坐落于萧山南大门，距萧山区中心人民路的直线距离仅约7公里；育才路南延伸工程目前正在进行，这意味着在不久的未来从市中心前往所前，可以从育才路南直接所前大道，车程将缩减6、7分钟。这条按照城市主干道标准而施工的笔直“快速路”，也使得未来所前镇对接城区的道路将增加到3条；地铁2号线的末端站点就在科尔·南城景园的北面，未来通过地铁可以快速到达世纪城、钱江新城等繁华区域。科尔·南城景园占据所前中心区位，占尽接驳主城的前沿优势。    

　　尊山崇水，宜居胜地

　　出色的自然环境是宜居的核心内容。所前历来就是一个特别适宜人居的地方，在现代更是有萧山后花园的美誉。山川秀美，林深水秀，杭州生态园——浙江省省级森林公园，有“小湘湖”之称的里士湖均落户于此。    

　　所前的山水资源放眼整个萧山来说都是数一数二的，如何将这些山水资源利用好，可持续发展，使其服务于现代人居，是打造"宜居所前"的重要命题。    

　　业内人士认为：打造宜居所前，应该走“尊山崇水”之路，将房地产发展与环境彼此协调。房地产可以成为南部萧山的重要名片之一，所前应该融入包括滨江在内的“江南城”概念中，具备都市生活的功能，但是同时也要充分利用这里的山水资源，做到与自然山水和谐共存。    

　　科尔·南城景园在打造南部萧山的房产品牌中已经走在了前列，社区就位于美丽的里士湖畔，湖域面积超过了200亩。经过重新保护和开发的里士湖，将不仅成为所前的生态绿地，还将担负起“绿肺”的功能，今后，萧山将形成“西有湘湖，南有里士湖”的两大湖景岸线。     

　　自然和谐，品质生活

　　“尊山崇水”既是对环境的充公尊重，同时也是对建筑的要求，建筑必须要与周围环境相互协调，相互融合。对此，房地产专家虞晓芬教授提出了自己的精到见解：所前房地产业规划要突出休闲，要通过控制建筑密度和体量，达到与自然的和谐统一。    

　　科尔·南城景园通过不同比例的物业形态组合，兼顾周围环境的建筑风格和色彩等手段，很好的实现了建筑和环境的和谐共存。

　　科尔·南城景园整个项目的总体量约10万平方米，容积率约1.74，由多层和小高层住宅等共同组成，北高南低的布局，也更有利于南向湖景的自然渗透。    

　　科尔·南城景园以简洁、明朗的现代主义风格为主，视觉上清新亮丽，经典的三段式立面，让整个社区厚重却又不失精致。在建筑材质上，外立面以面砖为主，底部暖色调花岗岩搭配，建筑形态和谐的融于湖光水色之中，营造出纯水岸的居住意境。    

　　在产品的细节上，科尔·南城景园坚持精品住宅路线，通过外墙外保温、双层中空玻璃、断桥隔热铝合金、24小时闭路监控系统、可视对讲系统、红外周界报警系统、门禁管理系统、背景音乐系统、停车管理一卡通系统等领先材料、技术的运用，努力为业主们营造一个安全、舒适、环保、便捷的高尚人居环境。 

　　小高层配备通力品牌电梯，对于有老人和小孩的家庭来说特别方便，另外社区里还配备了太阳能热水器，既节能又方便。    

　　科尔·南城景园还聘请高盛物业担纲社区物业管理，定制符合社区需要的实用管理服务模式，为业主们提供人性而贴心的实用化物管服务，真正将“以人为本”的人居理念落到实处。    

　　科尔·南城景园是科尔房产的首发之作，将首发之作落户于所前，正是科尔房产对所前宜居价值的高度认可，随着浦阳江生态经济区的落实，各项利好政策和建设工程的全面推进，所前将迎来更加辉煌的明天，科尔房产也将继续加大在所前的开发投入，共创宜居新所前。