2011年的1月26日，新“国八条”出台；紧随之后，上海、重庆两地房产税试点正式敲定，全国其他城市也不禁打了个冷颤，而在春节长假最后一天的加息政策，则似乎预示着楼市将被彻底的打入冷宫。连续的重拳出击，显现出政府强烈的调控决心。

　　著名的投资家巴菲特有一句名言“只有当潮水退去的时候，才知道是谁在裸泳”。诸多的调控措施，势必让那些上涨过快，价值被严重高估的楼盘付出沉重代价。而那些真正适宜老百姓居住，并具有一定投资潜力的楼盘无疑将继续受到人们的追捧，南城景园就是这样一个典型的好例子。2010年5月，项目在“国十条”调控政策背景下开盘，在萧山图书馆湘湖厅，1700多位购房者争抢110套房子，成为2010年楼市最亮丽的风采之一，之后南城景园又接连开盘5次，几乎每次开盘都是逢开必火，成为了萧山楼市的热销名盘，那么这个项目究竟又有着怎样的人居魅力呢？

　　■一条路：

　　育才路试通车，

　　南城景园接轨主城区

　　一条快速路，一种新生活

　　对于很多在萧山南面开车上班的人来说，2011年春节后的第一个惊喜，是豁然出现在新年上班第一天的路上。从所前、临浦方向前往城区的人，忽然发现一直封闭的育才路南伸路段呈现在眼前，更让人坚信不已的是从城区方向开来的车也是络绎不绝。于是满怀惊喜地将车开上宽敞的新马路，只需3分钟，就从03省道、所前大道和育才路南伸段交叉点开到了城区南环路。

　　据了解，育才路南伸工程北起南环路，南至所前立交（03省道），长约2440米，宽38米，建桥梁4座，项目用地106亩。2009年4月通过方案评审，同年底开始动工。2011年春节前拆除起始点围栏试通车，极大地方便了来往群众。

　　交通南拓，城区南伸，

　　“南城”第一居所当之无愧

　　很多人把育才路南伸段称之为老城区通往所前的一条“快捷通道”，它的建成通车，不仅仅是一个交通利好，更重要的意义在于它把所前纳入城区范畴，萧山城市框架进一步拉大。

　　育才路南伸段的贯通，南城景园无疑是最大的受益者之一，从此项目真正的被纳入城区生活圈内，许多萧山老城区的购房者选择南城景园，也正是看中了这一交通上的重大利好。

　　地铁二号线，顺利融入大杭州

　　如果说育才路是拉近了南城景园与萧山市中心的距离，那么地铁二号线则是拉近了项目和杭州主城区的距离。南城景园距离建设中的二号线站点末端朝阳村站约1.5公里（直线距离），高效的地铁捷运，未来将使得人们能随时享受城市各处的优质生活资源。

　　地铁2号线中的东南段（朝阳村站至钱江路站）于2008年9月开工，贯通钱江世纪城、钱江新城及萧山城区等区域，预计将于2013年实现通车。

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　　■一百万：

　　最好的压轴多层，

　　城区罕见的百万房

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　　100万低总价，刚需置业首选

　　众所周知，杭州楼市房价一直全国靠前，主城均价早已突破20000元/平米，而放眼萧山，主城区生活圈内15000元/平米以下的楼盘早已经是凤毛麟角，随便一套小户型也是轻松破百万元关口。

　　南城景园即将推出的压轴多层房源，总价仅约100万，就可以作为城区的第一居所，性价比极高，无论是对于自住型购房者，还是投资者来说，都是一个不错的轻松之选。

　　其实，这个现象早在项目前六次开盘中就有了明显答案。据南城景园销售部透露，前期业主中约6成是首次置业者，另外也有一部分客户是看中南城景园价格洼地的投资型客户。而且，在区域上看70%为城区客户，足见业主们对育才路南板块和南城景园的认可。

　　仅仅100万左右的总价，就能拥有一套不错的城区住宅，南城景园的魅力吸引了众多城区及所前周边的客户。而如果将南城景园置于杭州的市场背景之下，项目的投资价值就立刻凸显出来，在选择南城景园的客户也有相当一部分投资型客户，他们看中的不仅是目前的低总价，更看好育才路、地铁二号线等通车之后的可预见的升值潜力。

　　位置最好的多层房源，户型实用

　　南城景园此次计划开盘的是6#、10#、11#三幢楼，这三幢房源也是整个社区中位置最好的景观楼王，既能近赏超大面积中央庭院，又能远眺200余亩里士湖美景，主力户型81-113平米，一梯两户，南北通透，户户全明，舒适度极高。

　　在户型功能上，南城景园遵循外在舒适、内在精致的设计理念，90平米以上户型拥有4.2-4.5米的大开间客厅，3.9米开间主卧等，不仅追求每一个户型都能最大程度地兼顾舒适性，同时遵循“空间不浪费，处处皆实用”的原则，来实现经济与舒适的平衡，由此而得到较高的得房率。

　　■一精品：

　　科尔房产启航之作，

　　让精品住宅大众化

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　　高标准选材，打造品质住宅典范

　　南城景园作为科尔房产的首发作品，项目自规划设计开始，就始终秉持精品住宅大众化的理念，力求将项目打造成为企业的标杆之作，并成为板块具有里程碑意义的人居项目。

　　项目在建筑选材上遵循“健康、环保”的理念，优质的断桥隔热铝合金门窗系统，加上双层中空钢化玻璃，不仅能有效地减少通过门窗的能量散失、降低噪音，而且强度高不易变型，更加坚固耐用；外墙外保温系统则可以更好地保护建筑主体结构，增加室内的热稳定性，为人们创造舒适的室内居家环境。

　　智能家居，高尚生活元素

　　同时，南城景园还集中了安全、舒适、便捷的现代智能居家生活元素，如闭路监控系统、可视对讲系统、红外周界报警系统、门禁管理系统、停车管理一卡通系统、背景音乐系统等，全面升级城市生活品质。

　　社区的小高层全部配备了通力品牌电梯，对于有老人和小孩的家庭来说特别方便；另外还配备了太阳能热水器，既节能又便利。

　　极致追求，构筑完美人居生活

　　为了更好地提高生活品质，科尔房产还决定追加数百万投资来打造园区景观，倾力为业主们打造出更加宜居的生活环境。

　　据销售部介绍，南城景园压轴房源将于近期开盘，目前正在进行预约登记，有兴趣的客户可前往售楼部咨询详情，城区客户建议可直接走育才路延伸段此外，负责人再次强调此次开盘的是最后一批，位置最好的房源，仅96席，机会稍纵即逝，敬请把握！