育才路南伸段试通车，南城景园城区稀缺100万元压轴多层近期上市
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现场售楼中心：萧山区所前镇商贸路（里士湖畔）
市区展示中心：萧山区工人路925号（新白马公寓底商）
对于城南的有车族来说，2011年春节后的第一个惊喜，就豁然出现在新年上班第一天的路上。从所前、临浦方向前往城区的人，忽然发现一直封闭的育才路南伸路段呈现在眼前，而且从萧山城区方向开来的车也是络绎不绝。许多人满怀欣喜地将车开上新开通的育才路，只需3分钟左右时间，就从03省道、所前大道和育才路南伸段交叉点开到了城区南环路。这意味着，原来从老城区到所前镇镇政府大约20分钟将被大大压缩，经测验，在不堵车的前提下，从城区人民路一带到所前的车程，只需10分钟左右。
育才路南伸段的贯通，极大地拉近了所前和萧山市中心的距离，同时也大大地拓展了萧山城区的范畴。所前板块也由此被纳入到城区价值体系，对于城区居民来说，买房又多一处不错的选择，而对于所前板块的居民和楼盘来说，所前完全可以实现与城区同步生活。如果育才路南伸段通车之前，还是以时间换空间的话，那么通车之后，这种时空隔阂彻底被打破。
目前萧山南环路附近的二手房一般在2万元/平方米左右，以四季花城为例，一套100平方米左右的小户型，总价就要约200万元，这还不包括各种交易税费。相比之下，随着育才路的贯通，从所前到南环路附近也只需要3分钟左右的时间，南城景园目前的总价却仅100万元左右，3分钟左右的时间即可省下约100万元，这样的机遇对城市刚需来说堪称千载难逢。
■距市中心仅10分钟车程，城市第一居所
育才路南伸，
南城景园完美接轨主城区
对于萧山人来说，育才路是一条再熟悉不过的城市干道，但是育才路的南伸段可能就并不是所有人都非常了解。育才路南伸工程北起南环路，南至所前立交（03省道），长约2440米，宽38米，建桥梁4座，项目用地106亩。2009年4月通过方案评审，同年底开始动工。
在今年的春节期间，育才路南伸工程开始拆除起始点围栏进行试通车，经测试，从南环路到03省道所前大道交叉口行车只需3分钟，到所前镇中心也只需5、6分钟。也就是说，在正常情况下，从城区人民路一带到所前镇的车程只需10分钟左右。
育才路南伸建成通车，将成为贯通萧山新老城区的南北通道之一。不仅可以缓解地铁二号线施工给通惠路带来的交通压力，还使得所前镇对接城区的道路增加了一条“快捷通道”。
育才路南伸段的贯通，使得所前板块被纳入到城区生活圈。育才路的贯通，所前居民和所前的楼盘无疑是最大的受益主体，作为育才路南板块首个精品楼盘，南城景园定然最先受益。
地铁二号线，助推板块再升级
如果说育才路南伸让南城景园与城区不再遥远，那么地铁二号线就让项目和大杭州更加亲近。南城景园距离建设中的杭州地铁2号线站点末端朝阳村站约1.5公里（直线距离），地铁的高效输送，不仅能让人们更加节省在交通上所花费的时间，而且可以让人更轻松地到达城市其他区域，共享城市的其他优质配套。
地铁2号线中的东南段（朝阳村站至钱江路站）于2008年9月开工，贯通钱江世纪城、钱江新城及萧山城区等区域，预计将于2013年实现通车。
相比于育才路南伸，地铁2号线更将南城景园的价值推向了大杭州的前沿，一旦地铁通车，项目价值必将再次升级。
■城区稀缺多层，社区景观最好的压轴房源
跻身城区稀缺低密度湖景住区
南城景园位于育才路南伸末端的里士湖畔，地理位置非常优越，项目占地面积约7万平方米，总建筑面积约10万平方米（不含地下室），由16幢城市稀缺多层、7幢舒适小高层及幼儿园共同组成。
这样的低密度产品，如果放在普通的城郊楼盘可能并不稀奇，但是一旦纳入城区范畴，其身价自然不一样。更何况南城景园还近邻有“萧山后花园”之称的杭州生态园，与200余亩的里士湖仅一路之隔，为城区难得一见的湖景住宅。
社区景观王座，仅96席
南城景园此次计划开盘的是6#、10#、11#三幢楼，这三幢房源也是整个社区中位置最好的景观楼王，全部为多层，只有96席，紧邻中央庭院和200余亩里士湖美景，主力户型81-113平方米，一梯两户，南北通透，户户全明，舒适度极高。
据销售部介绍，这几幢房源从推盘开始起就备受客户关注，每次开盘都有人打听这三幢房源会在什么时候开盘，价格多少。这次开盘消息一放出，更是来电、来访不断。
看齐高端，打造品质住宅典范
南城景园作为科尔房产在所前的开篇之作，在产品品质上力争尽善尽美，努力将项目打造成为区域的人居标杆。
在建筑选材上遵循“健康、环保”的理念，优质的断桥隔热铝合金门窗系统，不仅能有效地减少通过门窗的能量散失，同时由于采用双层中空钢化玻璃，可以有效降低噪音，而且断桥隔热铝合金门窗强度高不易变型，更加坚固耐用；外墙外保温系统则可以更好地保护建筑主体结构，增加室内的热稳定性，为人们创造舒适的室内居家环境。
同时，南城景园还集中了安全、舒适、便捷的现代智能居家生活元素，如闭路监控系统、可视对讲系统、红外周界报警系统、门禁管理系统、停车管理一卡通系统、背景音乐系统等，全面升级城市生活品质。
南城景园聘请高盛物业担纲物业管理，定制符合社区需求的管理服务模式，为业主们提供人性而贴心的物管服务。
社区的小高层全部配备了通力品牌电梯，对于有老人和小孩的家庭来说特别方便；另外还配备了太阳能热水器，既节能又便利。
地产新锐，实践精品住宅大众化
据了解，南城景园的开发商科尔房产是一家新崛起的地产新锐，该项目也是企业的首航之作，公司也是不遗余力地希望将项目打造成为企业发展历程中的一件里程碑作品。为了让项目品质更加完美，让业主未来的居住环境更加舒适，科尔房产在原有预算基础上，还决定追加数百万投资来打造社区景观，如此厚道的企业，在当今房地产行业是值得称道的。
■100万元多层三房，总价仅约城南一半
多层住宅，一度是城市的主要居住形态，但是近年来随着城市的不断发展，土地日益稀缺，高层住宅渐渐成为了城市的主角，得房率、舒适度优点突出的多层住宅越来越少。
众所周知，杭州楼市房价一直在全国排行前列，主城区均价早已突破20000元/平方米，而放眼萧山，主城区生活圈内15000元/平方米以下的楼盘早已经是凤毛麟角，随便一套小户型也是轻松破百万元关口。
南城景园即将推出的压轴多层房源，总价仅约100万元，就可以作为城区的第一居所，性价比极高，无论是对于自住型购房者，还是投资者来说，都是一个不错的轻松之选。
其实，这个现象早在项目前六次开盘中就有了明显答案。据南城景园销售部透露，前期业主中约6成是首次置业者，还有一部分是投资型客户，他们看中的不仅是目前的低总价，更看好育才路、地铁二号线等通车之后可预见的升值潜力。此外，在区域分布上，70%为萧山城区客户，也足见城区业主们对育才路南板块和南城景园的认可。
众所周知，萧山城南目前的房价已经爬上了2万元/平方米的大关，南环路附近的四季花城是城南知名度较高的小区，一套100平方米左右的二房总价也要200万元左右，育才路南伸段通车之后，从所前大道和03省道的交叉口到南环路附近开车大约只要3分钟左右，就能省下近百万元的购房支出（相当于一部宝马7系），所谓省到就是赚到，如此高的性价比，无论是自住，还是投资都是非常不错的选择。
南城景园此次将推出的房源也是整个项目的最后一批，机会只有96个，错过了以后就只能到二手房市场去淘了。项目目前仍可接受预约登记，感兴趣的客户不妨从育才路南伸段前往现场亲自体验一番。
